Z przyjemnością prezentuję wyjątkową i foremną działkę budowlaną o powierzchni 1 532 m², zlokalizowaną w malowniczej i doskonale połączonej miejscowości Glinianka (powiat otwocki). To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, naturę oraz wybitną wygodę na co dzień!PARAMETRY I MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWYDziałka to foremny, idealny prostokąt o wymiarach ok. 20 m 80 m.Dla terenu wydano Warunki Zabudowy (WZ) / Pozwolenie na Budowę, pozwalające na realizację na przykład nowoczesnego domu w bryle współczesnej kostki (lub budynku z dachem dwu-/wielospadowym):Szerokość elewacji frontowej: od 8,0 m do 12,0 m (idealnie wpisuje się projekt o szerokości np. 11 m),Kąt nachylenia dachu: od 2 do 45 (możliwość płaskiego dachu / braku skosów),Wysokość budynku: do 9,0 m (pełne 2 kondygnacje 100% powierzchni do wykorzystania),Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 13,5% (sam obrys budynku do ok. 206 m²),Duży ogród: Prostokątny kształt i głębokość 78 m pozwalają na wygenerowanie ponad 50 metrów prywatnego, słonecznego ogrodu za domem!MEDIA I ZAGOSPODAROWANIE TERENUNieruchomość jest przygotowana do rozpoczęcia prac:Prąd oraz woda miejska znajdują się na działce,Działka jest ogrodzona,Wykonany, utwardzony zjazd ze żwiru/kamienia.Dojazd do działki droga asfaltową.LOKALIZACJA: Glinianka słynie z czystego, sosnowego powietrza i wyjątkowo sielankowej atmosfery:Zaledwie 10 minut rowerem od działki znajduje się urokliwe kąpielisko na rzece Świder idealne miejsce na letni relaks, spływy kajakowe czy wypoczynek z dziećmi,Szkoła podstawowa oddalona o zaledwie 10 minut jazdy rowerem,Region otwocki od lat ceniony jest za sosnowe lasy i czyste powietrze,Niska, kameralna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie.KOMUNIKACJA I DOJAZD DO WARSZAWYZaledwie 13 km od działki szybki i wygodny dojazd do pociągu Szybkiej Kolei Miejskiej, którym sprawnie dotrzesz do ścisłego centrum Warszawy,Bezpośrednie połączenie trasą ekspresową S17 sprawia, że samochodem dojedziesz do stolicy w około 30 35 minut.DLACZEGO TA DZIAŁKA?Oszczędność czasu: Gotowa dokumentacja i media oznaczają, że nie marnujesz miesięcy na urzędy.Duży potencjał projektowy: Ustawny front i ogromna głębokość pozwalają na wybudowanie nowoczesnego domu z wielkim, prywatnym ogrodem.Bezpieczna inwestycja: Doskonała lokata kapitału w dynamicznie rozwijającej się części podwarszawskich powiatów.Numer działki: 101/48Obręb GliniankaPowiat Otwocki.Zapraszam do kontaktuKinga Arceusz