Z przyjemnością prezentuję wyjątkową i foremną działkę budowlaną o powierzchni 1 532 m², zlokalizowaną w malowniczej i doskonale połączonej miejscowości Glinianka (powiat otwocki). To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, naturę oraz wybitną wygodę na co dzień!

PARAMETRY I MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY
Działka to foremny, idealny prostokąt o wymiarach ok. 20 m 80 m.
Dla terenu wydano Warunki Zabudowy (WZ) / Pozwolenie na Budowę, pozwalające na realizację na przykład nowoczesnego domu w bryle współczesnej kostki (lub budynku z dachem dwu-/wielospadowym):- Szerokość elewacji frontowej: od 8,0 m do 12,0 m (idealnie wpisuje się projekt o szerokości np. 11 m),
- Kąt nachylenia dachu: od 2 do 45 (możliwość płaskiego dachu / braku skosów),
- Wysokość budynku: do 9,0 m (pełne 2 kondygnacje 100% powierzchni do wykorzystania),
- Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 13,5% (sam obrys budynku do ok. 206 m²),
- Duży ogród: Prostokątny kształt i głębokość 78 m pozwalają na wygenerowanie ponad 50 metrów prywatnego, słonecznego ogrodu za domem!

MEDIA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Nieruchomość jest przygotowana do rozpoczęcia prac:- Prąd oraz woda miejska znajdują się na działce,
- Działka jest ogrodzona,
- Wykonany, utwardzony zjazd ze żwiru/kamienia.
- Dojazd do działki droga asfaltową.

LOKALIZACJA:
Glinianka słynie z czystego, sosnowego powietrza i wyjątkowo sielankowej atmosfery:- Zaledwie 10 minut rowerem od działki znajduje się urokliwe kąpielisko na rzece Świder idealne miejsce na letni relaks, spływy kajakowe czy wypoczynek z dziećmi,
- Szkoła podstawowa oddalona o zaledwie 10 minut jazdy rowerem,
- Region otwocki od lat ceniony jest za sosnowe lasy i czyste powietrze,
- Niska, kameralna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie.

KOMUNIKACJA I DOJAZD DO WARSZAWY- Zaledwie 13 km od działki szybki i wygodny dojazd do pociągu Szybkiej Kolei Miejskiej, którym sprawnie dotrzesz do ścisłego centrum Warszawy,
- Bezpośrednie połączenie trasą ekspresową S17 sprawia, że samochodem dojedziesz do stolicy w około 30 35 minut.

DLACZEGO TA DZIAŁKA?- Oszczędność czasu: Gotowa dokumentacja i media oznaczają, że nie marnujesz miesięcy na urzędy.
- Duży potencjał projektowy: Ustawny front i ogromna głębokość pozwalają na wybudowanie nowoczesnego domu z wielkim, prywatnym ogrodem.
- Bezpieczna inwestycja: Doskonała lokata kapitału w dynamicznie rozwijającej się części podwarszawskich powiatów.

Numer działki: 101/48
Obręb Glinianka
Powiat Otwocki.

Zapraszam do kontaktu
Kinga Arceusz

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )